海洋大學世界電梯大樓
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基隆房產達人阿姐 海洋大學世界4房平車不用千萬
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.83 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
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- 社區：海洋大學世界
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.99 坪
- 附屬建物面積：4.21 坪
- 共同使用：17.77 坪
- 車位坪數：11.14 坪
- 土地面積：8.21 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於以「自住」為主要需求，且重視空間寬敞度與通勤便利性的買房者，此物件值得購買，但需對老屋風險有心理準備。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「低總價換大空間」與「通勤優勢」**。在基隆中正區能擁有 4 房含平面車位且位於高樓層，總價控制在 1000 萬內，非常適合有小孩或需與父母同住的家庭。加上新豐商圈與 62 快速道路的便利性，能有效降低生活壓力。然而，購屋前務必確認房屋結構安全、管線狀況及管理基金的提撥情況，並自行評估貸款年限是否符合資格，以避免後續產生額外的整修或財務壓力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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